La Autoridad Europea de Seguros y Pensiones de Jubilación (EIOPA) ha lanzado una propuesta para crear un sistema de calificación de riesgos naturales asignado a los edificios, similar en concepto a los certificados de eficiencia energética. Con el nombre de PROTECT, esta iniciativa busca ofrecer a propietarios, compradores y aseguradoras una evaluación clara y estandarizada sobre la vulnerabilidad de un inmueble frente a fenómenos como inundaciones, tormentas, incendios forestales o terremotos.
El organismo supervisor justifica esta medida ante la creciente frecuencia e intensidad de los desastres naturales provocados por el cambio climático. EIOPA advierte que, sin una acción decisiva enfocada en la prevención, el sector se enfrenta al peligro real de que determinadas áreas geográficas se conviertan en «desiertos de seguros», donde las pólizas sean inasequibles para los ciudadanos o, directamente, dejen de estar disponibles en el mercado.
La propuesta plantea que estas puntuaciones de riesgo se utilicen en momentos clave de la vida del activo inmobiliario, como durante la compraventa de una propiedad, el desarrollo de nuevas promociones o la contratación y renovación de un seguro. El objetivo es que la información no solo sirva para alertar, sino que actúe como catalizador para que los propietarios particulares y las empresas adopten medidas de adaptación física en sus edificios que reduzcan las pérdidas potenciales.
Desde la perspectiva del mercado asegurador, esta mayor transparencia permitiría ajustar mejor la suscripción y garantizar la sostenibilidad del sistema a largo plazo. EIOPA subraya que la concienciación por sí sola no elimina el riesgo climático, pero herramientas como PROTECT son esenciales para guiar a las familias y a las empresas hacia una mayor resiliencia, asegurando que la transferencia de riesgos al sector asegurador siga siendo viable en un entorno climático cada vez más hostil.
